湘江集团2025年核心地块集中推介，涉及大王山、梅溪湖片区

长沙晚报掌上长沙4月11日讯（湘江早报全媒体记者 尹婷 通讯员 田尧江）4月10日，“春意湘江 共话投资新未来”湘江集团2025年核心地块招商交流会举行。会上，重点推介了来自湘江集团大王山、梅溪湖片区的12宗优质地块，吸引了20余家房产企业相关负责人参加。记者梳理发现，该12宗地块整体容积率偏小，均在3.0以内，更是有近一半地块容积率低于2.0，且该批地块区位良好、配套设施较为完善、极具发展潜力，有利于打造高质量产品。

大王山片区：北文旅、南科创

大王山片区地处长沙西南方向，北起三环线、东临湘江，位于长株潭三市融城核心。湘江集团湘新投相关负责人介绍，片区正以“北文旅、南科创”的双轮驱动，书写着产城融合的新篇章。目前，南片区作为湘江科学城核心承载地，聚焦数字科创、通用航空等战略性新兴产业，湘江院士港、湖南大学科创港等标志性项目加速落地，30余个高端研发中心布局；北片区正构建“文旅+消费+居住”的全产业链生态。片区规划有44所中小学，中海、华润、龙湖等头部企业持续深耕，“六纵六横”路网、双地铁覆盖，巴溪洲、鹅洲等生态绿洲加持，打造创业、生活乐土。

此次推介中，位于大王山北片区的3宗地块均为住宅用地，且容积率均不超过2.0，地块周边生态景观资源丰富，适合打造低密、品质项目。位于大王山南片区的4宗地块均位于潭州大道以西，紧邻长沙市一中（湘江科学城校区），周边分布了湖南大学科创港、湘江科学中心等产业项目，教育资源优质，将成为高端人才聚集地。

梅溪湖片区：宜居属性凸显

梅溪湖国际新城作为湖南湘江新区的中心城区，规划定位为长沙城市副中心、生态宜居新城、产城融合示范区。据介绍，片区已有腾讯、科大讯飞、景嘉微电子等千家龙头企业入驻，总部经济、商务金融、数字经济等业态蓬勃发展；泰康之家、爱尔医疗、市妇幼保健院等优质医疗资源汇聚，构筑健康屏障；长郡、雅礼等名校集团化办学实现全覆盖，6座城市公园、5大商业中心、“三纵三横”地铁网络，共同勾勒出片区“推窗见绿意、出门即繁华”的宜居图景。

记者了解到，随着梅溪湖超级中轴项目建设加速，片区已从“环湖时代”迈进“中轴时代”，从“城市客厅”向“产业引擎”进阶。在规划建设上，梅溪湖二期大大优化了交通路网、生态绿化的占比，宜居属性更为明显。此次该片区推介的5宗地块就位于梅溪湖二期超级中轴及中央公园北段附近。

以TOD开发模式为核心的梅溪湖超级中轴，将汇聚科技、金融、商务等第三产业资源。位于该项目附近的地块交通路网、商业、医疗等配套资源优越。位于中央公园北段的2宗地块均为住宅用地，坐拥超两千亩公园生态景观资源，地块紧邻D区能源站，适宜打造品质宜居项目。

湘江集团党委副书记、董事、总经理李志军介绍，湘江集团自成立以来，高质量做好片区开发，以“重点片区”带动“整体成势”，重点推进“七大片区”建设，重点打造“两大典范新城”，建成区达70平方公里，正开发面积100余平方公里，以区域大通道、边界大融合为城市发展积蓄新的动能。

当天，新区资规局、土储中心等部门相关负责人及房产行业专家、20余家房产企业相关负责人共同参观了湘江集团企业展厅，并就新区产业发展成果、产业扶持政策以及湘江集团片区发展前景进行了交流探讨。