事关直系亲属共同还贷、多笔商贷按月提取，湖南省直公积金答疑

　　长沙晚报掌上长沙6月5日讯（全媒体记者 黄能）近日，湖南省直住房资金管理中心（以下简称“省直中心”）发布2026年5月热点问题月报。其中直系亲属共同对冲还贷、多笔商贷按月提取、按月提取到账时间等问题最受关注。

　　针对关注度最高的直系亲属公积金共同还贷问题，省直中心明确，缴存人家庭尚有省直公积金贷款未结清，如果借款人的直系亲属（父母、子女）同在省直中心缴存公积金，可以申请添加为共同还款人，办理按月对冲还贷业务。直系亲属添加为共同还款人后，可以使用本人公积金账户余额为借款人提前部分还贷或提前结清贷款。需要注意的是，直系亲属作为共同还款人的关系存续期间，不得申请办理公积金贷款及其他提取业务。

　　职工家庭有多笔商业住房按揭贷款，如何办理商贷的按月约定提取？省直中心明确，缴存人家庭有多笔未结清贷款，夫妻可各选1笔办理按月约定提取。如果存在公积金贷款，优先办理公积金贷款按月约定提取。同时办理按月约定提取时，可以先一次性提取上次还贷提取日到申请前1个月的本息（最多24个月），再转按月约定提取。

　　职工签订了按月约定提取后，首次提取划款时间为约定提取协议生效月份的次月20日以后至月底前，以后每个月按这个时间提取一次。

　　此外，省直中心明确，缴存人家庭购买二手房（含二手房过户前和过户后）申请公积金贷款或办理商转公贷款的，均由省直中心指定专业评估机构对抵押房屋价值进行评估，最高可贷额度不得超过评估价的80%。