长沙一小区的停车位要变洗车场 物业：仅做试点，环保方便

　　长沙晚报掌上长沙7月31日讯（全媒体记者 谢春年 实习生 高雅兰）近日，居住在芙蓉区辉煌国际城二期的刘女士来电反映称，小区13栋前公共区域的5个停车位被物业擅自出售做洗车场，且未在事前告知业主，引起居民不满。物业负责人申先生对此回复，仅将此洗车场作为自助洗车试点，收益可自动划入小区公共收益。

　　业主

　　涉及公共利益应该公示

　　“小区都反对将公共停车位私有化，而且物业不管是变卖还是出租（停车位）都没有经过业主同意。”住在9栋的邓女士告诉记者，此处停车位施工已有几个星期，广大业主却未收到来自物业的明确通知，“我们问了施工单位，他们也不知道具体是在干什么。”

　　多名业主反映，辉煌国际城二期现有3500多户业主。由于地下停车场地面长时间潮湿多水未得到处理，屡次发生居民摔倒的情况，因此业主大都不愿将车停在地下停车场。这就造成了地面停车位的紧张，甚至还有业主不得已将车子停在了道路边。

　　记者观察到，这5个位于13栋与14栋之间的公共停车位大概有40~50平方米，可以容纳5台车同时停放。该处堆积着4~5立方米的砂石，显然已处于施工状态。

　　“现在（停车位）在施工，一旦运作起来也确实方便了业主，但也会引来外来车辆洗车，目前尚不清楚会对周边住户造成什么影响，但长期洗车泥沙沉积可能导致下水管道进一步堵塞。本来地下停车场就渗水严重，已经造成多起地下停车场走路和骑电动车业主滑倒的事故了。”热心的业主代表刘先生也针对此表达了意见，“这种涉及公共利益的事，至少应该征集一下业主的意见或者公示一下。我们对物业的合理要求可以理解，物业也应该尊重业主，大家相处还是和谐最好，不要产生误会。”

　　物业

　　仅做试点，环保方便

　　收到业主的要求与反馈后，记者联系上辉煌国际城的物业公司负责人申先生，申先生对于业主的疑惑作出了详细解答。

　　“13栋至14栋之间的地方属于小区红线以内、围墙以外（的范围），是小区的商业配套，不属于公摊面积。”对于业主反映的将此处出售做洗车场的说法，申先生予以否认，“我们没有将这块地私有化，并不存在出租也没有变卖。11栋、12栋、13栋和14栋的地面都是留给业主免费停车的，可以容纳400多台车停放。从4月份到现在，物业也只收取了地下停车场的一点费用。”

　　申先生表示，这里只是物业用来作为自助洗车试点，“自助洗车项目一方面环保，另一方面也便宜。外面洗车大概都要25元到30元，我们建的洗车场一台车只要4元到8元，物业也只收取一部分水电费。不仅消费比外面低，而且洗车的收益是可以划到小区公共收益的。”

　　关于业主反馈的未收到相关通知的情况，申先生告诉记者，之前有跟几位小区业主沟通过。因为是在月底，物业管理较繁忙，之后会出示详细的文件说明。

　　除此之外，申先生还透露，因为此处仅做试点，若洗车场方案未得到较好实施，则会将此处恢复原状。