最新！南湖新城拟建300米地标，蔡锷路地块起始价11亿元

　　长沙晚报掌上长沙2月6日讯（全媒体记者 孙占锋）2月6日，长沙市国土资源网上交易系统公布了[2025]长沙市001号、002号和003号地块的挂牌信息，这也是长沙春节假期后第一批土地发布公告。这批地块将于2月中旬正式挂牌。

　　其中，尤为值得关注的是南湖新城的[2025]长沙市002号商业服务业设施用地。官方信息显示，该地块位于长沙市天心区水厂路以北，湘江中路以东，平安财富中心以南，Z11-C-05-2地块以西，总计出让面积达25984.34平方米，涵盖地下及地面空间，起始总价为43430万元。

　　从其挂牌要求来看，竞得人在项目建成后，需引进入驻银行和金融产业相关的独立法人机构，并且自项目竣工验收合格之日起，需要100%自持商业商务部分地块物业不少于5年，这有助于保障区域金融产业的稳定发展。同时，竞得人还须建设Z11-C-05地块西侧临湘江中路的公园绿地，并且要与Z11-C-05地块同步设计、同步实施，这将进一步提升区域的生态环境和城市形象。该宗地块的《地块城市设计图则》明确，“用地布局一栋总高（含屋顶附属物的高度）不低于300米的超高层地标建筑”。

　　[2025]长沙市003号地块位于芙蓉区定王台街道，中山路以南、蔡锷路两厢，用地类型为居住用地、商业服务业设施用地，其商住比均为 0.51∶9.49。宗地面积37082.76平方米，起始价为11亿元。在该地块挂牌条件中要求，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕，还要求实现“交房即交证”。

　　此外，[2025]长沙市001号地块位于湘江新区学士街道翰林路以南 P01-A19（东北），规划用途为工业用地。