@长沙人：企业融资怎么省？房贷利率怎么降？来看这场发布会

长沙晚报掌上长沙2月14日讯（全媒体记者 陈星源）近年来，企业融资成本和房贷利率备受关注，新政策不断出台，如何影响长沙企业的发展和市民的生活？今日，2024年度湖南省金融运行形势新闻发布会举行，会上不仅披露了长沙在企业融资降成本方面的创新举措及成效，还介绍了存量商品房用作保障性住房贷款落地等相关亮点工作。

记者获悉，2024年，全省贷款利率和新发放商业性个人住房贷款利率同比分别下降38个基点和60个基点，全省金融机构全年为经营主体让利202亿元。

企业贷款综合融资成本下降

“填写‘贷款明白纸’后，才知道银行已替我们承担了这些费用！”去年以来，中国人民银行启动了明示企业贷款综合融资成本试点工作，用一张“贷款明白纸”帮助企业理清成本明细账，获得不少企业的热烈反响。

据悉，作为降成本的一项重要创新，2024年9月开始人民银行总行在湖南等5个省份开展明示企业贷款综合融资成本试点工作。作为试点省份之一，人民银行湖南省分行选择在长沙市、株洲市、岳阳市、怀化市开展试点。

试点成效究竟如何？中国人民银行湖南省分行货币政策处处长刘敏介绍，试点工作有三方面积极意义，一是保障贷款企业知情权，截至2025年1月末，全省84家银行机构共对14353笔总计1423多亿元企业贷款进行了成本明示；二是推动企业融资成本稳中有降，从试点情况看，2024年新发放企业贷款平均利率同比下降38个基点，普惠小微企业贷款平均利率同比下降51个基点，均降至历史较低水平；三是营造公平有序的金融营商环境，企业通过“贷款明白纸”评估不同银行间贷款成本差异，激励银行加强内部管理，减费让利；银行主动帮助企业了解降费政策，为企业降利率、争优惠，银企双方互惠互利，合作共赢。

存量商品房用作保障性住房贷款在长落地

去年9月，人民银行总行发布了一揽子房地产金融增量政策，引发社会关注。中国人民银行湖南省分行宏观审慎管理处副处长（主持工作）唐羽介绍，新政出台以来，人民银行湖南省分行迅速响应、主动作为，全力推进政策落地，取得实效。

个人住房信贷政策方面，统一全省首套、二套房贷最低首付比为15%。2024年10月末，湖南符合条件的存量房贷利率完成批量调整，涉及存量房贷293.2万笔，涉及金额1.03万亿元，平均利率下降0.3个百分点，减少购房者利息支出约31.8亿元。12月，全省新发放个人住房贷款平均首付比同比下降6.3个百分点，利率同比下降91个基点，有效满足刚需和改善型住房需求。

保障性住房再贷款政策方面，推动收购已建成存量商品房用作保障性住房贷款先后在长沙、常德两地落地，累计增加1024套保障性租赁住房，既支持了存量商品房去库存，又优化了保障房供给，在全省形成良好的示范带动效应。

2025年，人民银行湖南省分行将继续完善房地产金融宏观审慎管理，因城施策实施好首付比等房地产信贷政策，更好满足刚需及改善型住房需求，加大保障性住房再贷款推进力度，做好保障性住房、城中村改造等“三大工程”建设金融保障，支持房地产市场供给不断优化，助力湖南省房地产市场平稳健康发展。