整治房产经纪乱象 构筑全链条监管防线

　　长沙晚报掌上长沙11月14日讯（全媒体记者 刘嘉）近期，房地产交易类信访投诉量明显下降，价格趋稳，专项整治效果显著，为巩固市场交易环境，长沙市13日召开专题座谈会。会议聚焦存量房（二手房）信息发布、自媒体引流、房地产经纪服务等领域乱象，通过强化房地产经纪行业全链条监管，压实主体责任，切实保障买卖双方合法权益。市房地产中介协会、房地产经纪品牌代表30余人参会。

　　存在乱象：市场秩序待进一步规范

　　当前，长沙市房地产经纪行业依然存在乱象。部分机构备案滞后，从业人员未实名持证上岗，擅自发布未核验房源信息；个别机构和从业人员利用低价、虚假图片“挂羊头卖狗肉”，制造价格焦虑，严重误导和欺骗消费者；少数楼市“黑嘴”在短视频平台通过恶意营销、造谣诋毁等手法破坏市场环境；甚至有个别“篮子客”通过不规范的授权委托书，扮演“二房东”或代理人角色，利用信息不对称赚取差价，严重损害买卖双方利益，扰乱了正常的市场秩序。

　　全链条治理：构建严密行业监管防线

　　面对复杂的市场环境，长沙市房屋交易管理中心正着力构建覆盖五大关键环节的严密监管网络。

　　通过严把从业人员准入关，全面落实经纪机构备案与从业人员实名登记制度，从源头上提升行业整体素质；通过筑牢房源核验授权关，要求发布房源前必须获取业主核验授权码并完成长沙市存量房交易管理系统核验，坚决杜绝虚假信息传播；通过强化交易资金监管关，依托“长沙市房屋交易管理中心交易资金监测专户”对房款及佣金实施全程监测，并按约定节点自动划转，切实保障资金安全；通过压实门店管理责任关，建立“机构-门店-人员”三级责任体系，确保经营行为全面合规；通过加大检查监督力度关，联合多部门强化执法，对违规行为坚持“零容忍”态度，持续形成有力震慑。

　　会议共识：自查自纠与主体责任并重

　　会上，长沙市房屋交易管理中心相关部门负责人对房地产中介行业乱象及查处情况、机构备案及从业人员实名登记制度、房源核验发布等落实情况进行了通报。市房地产中介协会负责人介绍了行业自律情况及规范经营要求。

　　“将严格对照政策要求开展自查自纠，提升服务水平。”某品牌相关负责人表示，此次会议明确了行业红线，内部将全面排查整改，杜绝违规操作，共同助力市场净化。

　　市房屋交易管理中心相关负责人表示，行业主管部门将打出监管“组合拳”，实现“全覆盖、零容忍”管理。品牌机构要带头加强内部治理，共同树立行业正面形象，携手净化长沙房地产市场环境，建设一个更加规范、透明、健康的房地产市场。