长沙晚报5月23日讯（全媒体记者 杨芸 周小华）23日上午，长沙雨后放晴，红橡华园地下车库出入口已恢复正常通行。前一晚用于挡水的沙袋，被撤到通道两侧。“忙了一晚上，刚刚才轻松一点。”长沙佳捷物业管理有限公司芙蓉分公司经理刘腊说。
22日晚，长沙市气象台发布暴雨红色预警，浏阳河大道的积水一度逼近小区车库出入口。由于前期已布置沙袋、防洪挡板、排水泵等防汛物资并启动应急处置，积水最终没有进入地库。几天前，记者曾来到红橡华园，探访这个临河小区地下车库的防汛准备情况，而提前拉起的防线，很快就在这场暴雨中迎来了一次实战检验。
“人防+物防”：防汛物资提前“布阵”
红橡华园小区位于浏阳河大道，与浏阳河仅隔一条马路，有1200余户、3000多名居民。该小区地下车库（包括菲莎公馆、红橡国际广场1栋）建筑面积约5.2万平方米，共有1200多个车位。几天前，记者在该小区看到，汛期防线已提前拉起：车库坡道口旁，防汛沙袋码在墙边，水带、防洪挡板也已就位；车库内，水马摆放整齐，潜水泵、排污泵等设备放置在固定点位。
“以前雨下得比较大的时候，地下车库也有水漫进来，但不深，也没有出现车辆被淹的情况。”刘腊介绍，过去地下车库渗水主要源于管网问题——强降雨时积水无法及时排走，漫上来便灌入距离主干道很近的东门车库。
刘腊说，2025年管网完成整改后，车库涉水情况明显改善。但考虑到小区临近浏阳河，防汛工作仍不能放松，“地理条件特殊，防汛必须作为日常工作来抓。物业结合临河实际，到湘江边有防汛经验的项目学习，采购了两套挡板，分别放在重点车库出入口，一旦接到强降雨预警，工作人员能第一时间安装挡板，配合沙袋、水带进行封堵，防止雨水沿坡道倒灌”。
“演练+预案”：应急响应随时启动
针对特殊时段，红橡华园小区制定了防汛天气应急预案。预案显示：物业公司秩序部配备了防汛沙袋、雨衣、雨鞋、锥桶锥链等；工程部配备了排污泵、潜污泵、检修工具等；环境部配备吸水机、扫帚墩布等。汛期来临前，各区域物资数量会被清点，发现损坏或无法使用的物资提前更换。
“真下大雨的时候，不能到处找人、找泵、找沙袋。”刘腊说，汛期前，物业会提前检查疏通地面和屋面排水沟，清理化粪池和污水井，检查排水主管与市政管网接口，同时测试排污水泵、应急电源、照明设备等运行情况。地下室、电梯井、设备机房等也被列为重点监控区域。小区已成立防汛工作小组和防洪防汛抢险突击队，要求24小时值班。防汛预案将物业人员分为5组，分别负责外围警戒、人员疏散、设备抢修、积水清扫和现场处置。
“我们每年都会要求他们进行两次以上应急演练，今年该小区已经组织了一次演练。”芙蓉区马王堆街道古汉城社区物业专干卢智敏告诉记者，“真正遇到强降雨，大家要知道人往哪里去，东西在哪里拿、设备怎么用。”
“实战+坚守”：连夜守住两个重点出入口
5月22日晚的强降雨，让这套提前布置的防汛体系经历了一次实战检验。
“昨晚我是9点50分到达现场。”长沙佳捷物业芙蓉分公司副经理吴学俊介绍，当天21:40，工程部工作人员在巡查时发现，浏阳河大道上的积水开始向小区方向漫来。接到消息后，物业立即组织人员赶往现场，按照应急预案展开处置。
当晚，红橡华园重点盯防的是东门出口和菲莎公馆出入口。两个出入口共有20余人参与防汛工作，包括工程、保安、保洁和物业管理人员，也有业主看到情况后主动帮忙扫水。“我们第一时间把防洪挡板安装起来，再用沙袋压实，同时打开排水泵进行抽排。”吴学俊说，当晚两个重点出入口均启用了防洪挡板和排水泵，沙袋差不多用了200袋。由于处置及时，车库内未出现明显积水。
积水退去后，值守并未结束。吴学俊介绍，当晚后半夜仍有降雨过程，工作人员继续留人值守，保安加强巡岗，每隔30分钟查看一次重点点位水位变化，发现异常及时向值班室报告。街道、社区联防人员也到现场查看情况，协助研判风险。23日上午，相关人员还对小区消防和防汛情况进行了检查。