“7天无理由退订”，给购房者吃颗“定心丸”

白木

近日，长沙县住房和城乡建设局发布《关于落实购房订金保护期的通知》，要求房企实施购房“7天无理由退订”承诺，进一步提振房地产市场信心、保障消费者权益。（3月20日长沙晚报网）

买房子也能“7天无理由退订”了，这一新政直击房地产行业痛点，给购房者吃下一颗“定心丸”。

对消费者来说，房子是重资产，购买一套商品房可能要倾注大半辈子的心血。可现实中，有的消费者被不良商家的销售话术、饥饿营销套路牵着鼻子走，仅凭房子的海报、沙盘、样板间，便押上了全部身家。等发现货不对板或选择不当时，却木已成舟，很难挽回。

长沙县将“7天无理由退订”引入购房流程，无疑为消费者设置了一个“冷静期”，赋予其后悔权和纠错权，将“开盲盒”式的冲动消费拉回理性消费轨道。此举与网购“7天无理由退货”异曲同工，既尊重了消费者权益，也规范了交易流程，避免了一些矛盾纠纷。同时，倒逼开发商提升服务透明度，减少虚假宣传和营销误导。毕竟，敢承诺无理由退订的楼盘，必先有经得起“验货”的底气。

在房地产市场深度调整期，长沙县新政的价值远超政策本身。当“7天无理由退订”成为标配，购房者尤其刚需群体不再因“怕买错”而持币观望，因而能够有力地提振消费。作出该承诺的房企将在市场竞争中赢得先机，进一步压缩虚假宣传、饥饿营销等乱象的生存空间，从而净化房地产市场，带动整个行业从“规模扩张”升级为“质量驱动”。

要让政策善意转化为市场暖流，尚需重点关注三点：一是强化监管确保房企执行到位，防止“阴阳合同”架空规则。二是推动退订流程透明化，避免房企设置隐形门槛。三是配套完善现房销售支持政策，鼓励更多房企加入高质量发展的行列。

眼下，房地产市场正经历深度调整期，增强消费者信心是楼市回暖的关键。这不仅要靠一纸政策，还要靠每一份合同里的诚意、每一块砖瓦里的良心。