长沙两小区入选全国美好家园典型案例

长沙晚报掌上长沙2月17日讯（全媒体记者 陈焕明 实习生 梁珏）日前，住房和城乡建设部办公厅、中央文明办秘书局联合公布“加强物业管理 共建美好家园”100个典型案例，其中长沙第一湾小区、景秀江山家园小区上榜。记者17日从市住建局了解到，今年长沙将大力实施“党建聚合力”工程，全面推进党建引领小区治理三年行动，推动党建引领、联动治理、法治建设、人文关怀、智慧服务“五进”小区；市物业行业党委将积极推动“红色物业”建设，形成高质量党建引领物业小区治理的强大合力。

景秀江山家园小区：物业管理满意度从20%提高到95%

2018年成立小区业主委员会，2019年成立小区党支部，随后有组建小区治理委员会……位于岳麓区的景秀江山家园小区现有住户819户，曾面临一堆“老大难”问题，在党建引领下，小区先后成立业主委员会和党支部，由业委会主任担任支部书记，党支部和业委会交叉任职、综合管理，小区治理从此有了“主心骨”。

同时，小区推选出监委会和业主代表，由4支队伍组建成了小区治理委员会，其中党员15名，推动了小区党建与小区治理同频共振、深度融合。针对小区外墙渗水问题，社区、业委会、业主代表、物业公司多番探讨，最终启用物业维修资金解决这一问题；新安装了高空防坠物摄像头，新增停车位35个。

湖南家园物业公司相关负责人介绍，通过党支部引领多方共治，景秀江山家园小区多年来遗留的“老大难”问题逐步解决，居民满意率大大提升，业主物业费缴费率从46%提高到98%，物业管理满意度从20%提高到95%，真正实现“小事不出小区，大事不出社区”，成为零信访、零事故、零发案“三零”小区。

第一湾小区：党支部+业委会+物业企业“三驾马车”齐发力

走进位于开福区浏阳河南岸的花城社区第一湾小区，郁郁葱葱的绿植映衬下，儿童游乐场、篮球场等设施一应俱全。湖南百诚达物业公司相关负责人介绍，第一湾小区党支部+业委会+物业企业“三驾马车”齐发力，依托“红色物业志愿服务”的模式，建立了具有小区特色的“文明前哨”实践站，推出文明实践、矛盾调停等服务菜单，着力解决物业管理难题。

为了给小区居民提供良好的居住环境，小区从“硬件+软件”两方面下功夫，在小区添置户外休闲桌椅、乒乓球台、老年人活动中心桌椅等，翻新改造儿童乐园，办好道路修缮、楼道堆积物清理、绿化草坪整体更新等一系列实事；同时，组建舞蹈队、艺术团、毽子组、篮球队、羽毛球队等，使居民心更近、情更浓。

2019年7月，小区在全市率先实施垃圾分类，由物业公司和业委会共同出资设置11处四分类垃圾分类点；物业公司、业委会优化“投、收、运、守”四环节，通过“敲门行动”细化入户宣传，组织志愿者现场指导居民开展垃圾分类，目前投放正确率在90%以上。