筑牢小区安全防线，提升物业服务水平！市住建局开展物业管理工作调研

长沙晚报掌上长沙9月28日讯（全媒体记者 陈焕明）物业管理作为城市现代化管理和服务体系的重要组成部分，涉及千家万户，关系着老百姓的日常生活，是与居民联系最直接最密切的工作之一。9月27日，长沙市住建局前往开福区德雅路社区教师村宿舍、富兴时代御城小区和湖南老电视台小区开展专题调研，详细了解住宅小区业主组织建设、物业服务监管、开放式小区物业管理等情况。

调研组现场检查了物业小区环境及基础设施建设情况，了解了“红色物业”便民服务工作开展情况，并对小区消防安全等进行检查。在富兴时代御城小区，物业工作人员随机打开了小区单元楼道内一个消火栓，检查水源水流，确保管道无堵塞，水压水流正常，并无漏水等情况发生。在小区园林绿地内，分高区、中区、低区设置消防水泵接合器，可实现分区往楼中的消防管网供水的效果；在每个单位楼道入口，都设置有标准化公告栏，张贴着各类通知、公告和温馨提醒。

位于东风路街道德雅路480号的湖南省电视台宿舍，系二十世纪七八十年代所建，是一个典型的老旧小区。为了解决消防安全问题，小区在提质改造过程中，拆除违章建筑，拓宽公共空间，设置4个充电棚，避免飞线充电、消防通道堵塞等问题，又满足了居民电动车充电需求。同时，电动车棚里挂着“红灯笼”。“这是悬挂式干粉灭火装置，一旦遇到明火，灭火器会自动打开，第一时间控制火势，防止扩散。”小区物业工作人员说。

德雅路社区教师村宿舍建于二十世纪九十年代，共有5栋房屋、172户，早年小区进行房改后，正式被纳入社区开放式小区管理。因小区建设年代久远，存在设施落后、停车难、环境差等问题，成为一个“问题小区”。对此，德雅路社区创新推出“党建聚合力工程 引领多方共治”的社区治理模式，通过社区党委牵头，引导小区党支部、驻区单位、网格和居民共建共享，打造“红色自管会”“公益合伙人”等队伍，实行居民自治模式，实现资源共享、成本共担，激发了居民的自治活力。

记者了解到，今年市住建局坚持党建引领，全力推进“红色物业+安全”工作，积极开展“智慧物业”建设和“美好家园”创建，推动物业行业不断提升服务水平，深化基层治理创新。市住建局党组书记、局长张跃先表示，下一步将持续推进物业服务企业、物业项目党组织建设，推动企业党建工作与业务发展相融合，进一步提升党建工作整体覆盖率；秉承让居民“住得安心、住得放心、住得开心”的宗旨，探索建立市级智慧物业平台，将智慧物业硬件标准纳入前期规划、建设和验收，引导开发建设单位加大对智慧物业建设的前期投入等。