长沙晚报全媒体记者 孙占锋
当教育资源日益成为家庭置业核心考量，长沙凭借优质学校资源与品质楼盘的深度融合，走出了一条独具特色的房地产发展之路。长沙各楼盘与学校形成了良好的互动与共赢，这种双向融合不仅精准满足了不同家庭对教育的迫切需求，更为房产市场的持续稳健发展注入了强劲动力。
长沙市教育名校扎堆，长郡、雅礼、师大附中、长沙市一中等四大全国百强中学享有盛誉，麓山国际、周南、南雅、明德等学校得到许多家长青睐，全市构建“十五分钟教育圈”，实现从幼儿园到高中的全龄段优质教育，形成“名校云集、资源普惠”的育人生态。
前段时间，长沙市教育局公布了2025年长沙配套入学楼盘名单，共有92个，相较于2024年新增11个，吸引了很多长沙市外家长来长购房读书。其中，中国铁建瀚澜湾扎根东山湾国际新城，与九年制长郡梅溪湖智谷学校紧密相连；长沙悦府占据滨江新城双地铁口黄金区位，自建万象汇商业综合体，同时配套博才与师大附中教育资源，成为众多家庭眼中“教育+生活”理想之选。
近年来，长沙市大量新建和扩建中学，尤其是名校资源的引入对片区楼盘的吸引力和价值提升发挥了重要作用。比如，长沙市一中初级中学挂牌让芙蓉区的教育资源得到显著提升，整体片区吸引力增强，或将对今后的房屋保值增值产生积极影响。
作为长沙市首批“教城融合示范区”，观沙岭片区以教育为核心引擎，先后引入麓山国际、长郡双语、长沙实验及南雅等诸多优质教育品牌，新建4所中小学校。依托“教育+更新+产业”三轮驱动，观沙岭板块正从“潜力股”向“价值高地”跃升。
教育资源，尤其是优质学校是房产价值的重要因素。对于购房者而言，教育因素是房产保值的重要支柱，许多人将教育作为首要考量。长沙优质房热销背后，是家长对教育资源确定性的迫切追求。 随着教育均衡化战略的深入推进，那些仅依靠学区溢价支撑的楼盘可能会面临价格调整的风险。然而，那些集“优质教育、黄金地段和高品质”于一体的项目，凭借其不可替代性，市场表现与未来潜力依旧十分可观。
