长沙晚报11月3日讯（全媒体记者 范宏欢 通讯员 贺喜迎）3日，岳麓高新区东山湾智创商业综合体（原浦洋商业）项目在湖南省联合产权交易所完成整租挂牌竞拍，由专业康养运营主体湖南湘江新区银发养老服务有限公司竞得物业租赁权。未来，这处闲置十余年的载体将转型为综合性养老服务机构。
长沙晚报记者了解到，东山湾智创商业综合体项目前身为湖南浦洋节能科技总部大楼，主体建至中途停工，此后长期闲置。2020年起，湖南智谷投资发展集团有限公司（简称“智谷集团”）旗下湖南尚域天城建设开发有限公司接下这副“担子”，启动资产处置盘活工作。智谷集团招商团队先后对接多个领域、开展多轮论证，结合岳麓高新区近30万常住人口、大量企业职工养老需求旺盛、高品质康养配套存在短板的现实，同时依托园区集聚60余家生物医药企业、紧邻湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区的产业与医疗配套优势，最终确定将康养产业作为本宗闲置资产的盘活方向。
锁定康养赛道后，智谷集团在湖南省联合产权交易所平台启动公开招租程序。项目坐落于学士路与琨玉路交会处东北侧，净用地面积约16.5亩，总建筑面积约4.83万平方米，规划地上10层、地下2层，配套机动车停车位336个。本次租赁面积约3.01万平方米，租期20年。
根据规划，承租方将依照全日养老照料设施标准对载体实施全专业适配升级：南北塔楼集中布局养老照料居室，裙楼配置营养餐厅、理疗康复、公共活动等空间；同步推进乙类抗震标准结构加固、养老专项消防体系改造、机电系统适老化优化等工程，形成集机构养老、康复护理、社区康养于一体的综合性养老服务载体。项目预计2028年春节前后投入运营。