长沙晚报4月25日讯（全媒体记者 孙占锋）日前，《湖南省好房子建设技术导则（2026版）》正式印发，这是湖南首次系统性明确“好房子”建设全流程技术标准。
导则立足湖南地域气候特征与居民居住习惯，提出了安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、全龄友好、物业优质六大核心要义，全方位界定湖湘“好房子”内涵。导则同时创新构建标准级、舒适级、高品质级三级递进标准体系，分别对应基础型、改善型与高品质住宅，明确鼓励新建商品住房对标舒适级、高品质级标准建设，探索前庭后院、空中花园等多元化居住空间创新模式，满足不同群体差异化住房需求。
导则直击房屋渗漏、墙体裂缝、室内噪声等群众反映强烈的住房质量通病，要求屋面、外墙、室内防水工程使用寿命与建筑主体结构同寿命，防渗漏质量保修期不低于10年，从源头根治房屋渗漏顽疾；针对居住噪声问题，严格规范临近交通干线卧室外窗隔声标准，明确电梯井道及机房严禁紧邻卧室布置，并配套落实隔声减振措施，全力保障居住静谧性。
贴合湖南夏热冬冷的气候特点，导则在居住空间设计上做出精细化优化，为适配中央空调、地暖等家居设备安装，鼓励住宅层高不低于3.15米，同时明确起居室短边净宽不小于3米，双人卧室短边净宽不小于2.8米，保障室内空间开阔舒适。户型设计上倡导大开间、少承重墙布局，预留多功能弹性空间，适配家庭结构变化带来的居住需求调整，优先采用南北通透、穿堂风设计，推动卫生间实现自然采光通风。
在智慧建设方面，明确新建住宅需100%预留充电设施安装条件，全面预埋智能家居系统线路与超六类网线，电动自行车集中充电场所配备充满自停、高温报警、热成像视频监控等安全设备。
针对既有住房更新改造，导则提出“先体检、后改造”原则，采用片区统筹更新与单体建筑改造相结合的模式，重点整治消防隐患、基础设施老化等突出问题，大力支持既有住宅加装电梯、增设外墙保温与无障碍设施，同时通过微改造保留传承湖湘地域建筑风貌，实现“好房子、好小区、好社区、好城区”一体化建设。